Los precios de las viviendas en Estados Unidos caerán 6.6% durante el próximo año a medida que las consecuencias de COVID-19 empeoren, según un informe
Según un informe de CoreLogic, los precios de las viviendas en EE. UU. Caerán durante el próximo año a medida que la pandemia de coronavirus continúe golpeando la economía.
El grupo predice que su índice de precios de la vivienda caerá hasta un 6.6% en los 12 meses hasta mayo de 2021, marcando el primer descenso anual desde febrero de 2012, a medida que el mercado lidia con la recesión pandémica que comenzó en febrero.
Hasta ahora, la vivienda ha tenido buenos resultados en la pandemia de coronavirus. Según el informe, el índice de precios de la vivienda del grupo aumentó un 4,8% en los 12 meses hasta mayo, respaldado por una fuerte demanda, especialmente de compradores más jóvenes y una baja oferta.
“Si bien la actividad hasta ahora sugiere que el mercado inmobiliario eventualmente se recuperará, la disminución pronosticada en los precios de la vivienda se deberá en gran medida a las elevadas tasas de desempleo”, escribió CoreLogic en el informe del martes.
Continuó: “Esta predicción se ve exacerbada por el reciente aumento en los casos de COVID-19 en todo el país”.
Los nuevos casos de coronavirus han alcanzado niveles récord en algunos estados a medida que la economía se reabre, lo que en algunos casos ha llevado a pausar o revertir esos planes.
En junio, la economía de EE. UU. Agregó un récord de 4.8 millones de nóminas, lo que demuestra que la recuperación del mercado laboral está en marcha. Aún así, los datos reflejaron las primeras semanas del mes, antes de que un nuevo aumento en los casos de COVID-19 amenazara con reabrir.
“The anticipated impacts of the recession are beginning to appear across the housing market,” said CoreLogic. “Despite new contract signings rising year over year in May, home price growth is expected to stall in June and remain that way throughout the summer.”
The pandemic recession has had the biggest impact on local housing markets, according to the report. There’s a 75% chance of price declines in 125 metro areas in the next year, CoreLogic found.
The hardest hit areas include states like Florida and Arizona that “faced the perfect storm of elevated COVID-19 cases and the subsequent collapse of the spring and summer tourism market,” CoreLogic said.
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